by them(バイゼム)あなたの声に共感する

築14年の中古マンションが1000万以上値上がった!不動産売却のコツは?

1つ星3 件
いいね!

マイホームの売却を考えている人は、できる限り高い金額で売りたいですよね。

今回ご紹介するのは、築14年中古分譲マンションを売却した夫婦の体験談。なんと、4980万円で購入した物件が6080万円で売れたと言います。

なぜ1000万円以上も値上がりしたのでしょうか?売却が成功したポイントを聞いてきました!

関連記事
>>>マイホームは「買った後」が大変!リフォームにかかった平均金額に驚愕

築14年の中古マンションが1000万以上値上がった!?

image by:Shutterstock

回答者プロフィール(すべて当時)

  • 年齢/性別/職業:61歳/女性/主婦
  • パートナーの年齢/性別/職業:61歳/女性/自営業
  • 家族構成:夫、妻(自分)
  • 世帯年収:1200万円
  • 売却した地域:千葉県流山市

売却した家は、どのような家ですか?

築14年、95平米(4LDK)、最寄駅から徒歩5分の分譲マンションです。

購入した時期と購入額を教えてください。

2008年に4980万円で購入しました。

売却した時期と売却額を教えてください。

2022年2月に6080万円で売却しました。

家を売り出してからどのくらいで売れましたか?

1週間ほどです。

なぜ売却したのですか?

地域環境が若い世帯に特化してきて、自分の世代には向いていないのではないかと感じてきました。また一人娘が独立して、部屋が広すぎると思っていました。

日々の掃除も、角部屋ということもあり、窓の数も多くてひとりで管理することに限界を感じました。

マンションの大規模修繕が終わり、売却するならばよいタイミングだと思い、決断しました。

売却後の住居はどうしていますか?

新しく新築マンションを購入しました。

なぜ新たに購入したのですか?

夫婦2人の生活になり、それに適した広さの家を求めて物件を探していたところ、たまたまふたつ隣の駅に新築物件が見つかり、近隣で地の利があるので迷わず購入を決めました。

駅からの距離は遠くなりましたが、部屋の広さがちょうどよく、冷暖房を考えるとエコだなと感じております。

売却時に大変だったことはありますか?

どこでも自由に見ていただきたかったので、どこを開けられてもいいように準備することは大変でした。

1日に4〜5件の方が見に来てくれたので、朝9時〜17時までずっと対応するのも大変でしたね。

そんな日が2日間続いたので、家の売却は若いうちがいいなと感じました。

購入・売却に後悔していることはありますか?

購入に関しては、地の利があることが災いしていました。

「何でも知っている」「40年近くそのエリアに住んでいる」と思い、駅から家までどのくらいかかるかおおよその見積もりをしていました。

10分程度と思っていたのが、駅のホームに着くには12分は見ておかなくてはならず、以前の5分を考えるととても遠くに感じました。

年齢的に都内に出かけることも減ったので駅に行く頻度は少ないのですが、これは落とし穴だと反省しました。

売却を考えている人に向けてアドバイスをお願いします。

地の利があるところほど、気をつけてチェックすべきだと思います。初めて訪れる街のようにチェックしてみてください。それにより、新たな発見もきっとあるはずです。

また今回、売却がスムーズだったことのひとつに、家のなかがきれいだったことがありました。

仕事をされている方は大変だとは思いますが、日々のお掃除をしっかりするのは大切だと感じました。

ハウスクリーニングを利用するのもひとつの手だと思います。

  • image by:Shutterstock
  • ※掲載時の情報です。内容は変更になる可能性があります。
  • ※本記事は個人の特定を避けるため、一部情報にフィクションがあります。
いま読まれてます
1つ星3 件
いいね!
by
by them 編集部

誰かに話したいけど話せなかった心のなかのモヤモヤがかたちになって、読めば少し、気持ちが軽くなる。
「by them(バイゼム)」はそんなWebマガジンです。

前の記事:そろそろ自立してほしい…「子ども部屋おばさん」家族と当事者の憂鬱
: Attention

read more

#ライフ マイホームは「買った後」が大変!リフォームにかかった平均金額に驚愕 by 小野澤 那美
#ライフ 無印良品にそっくり!?ダイソーマニアが何度も「リピ買い」するオシャレアイテム by 小野澤 那美
#ライフ クリスマス準備がまだの人は必見!かわいすぎる「ダイソー」のリースをご紹介 by 小野澤 那美
#HOW TO#ライフ こんな使い方があったのか!プロに聞いた「カラーボックス」の収納アイデア6選 by 小野澤 那美
#ライフ もっと早く買えばよかった!買わない理由が見つからない「ダイソー」のキッチングッズ by 小野澤 那美
#ライフ これは大ヒットの予感!品薄になる前に買ってほしい「ダイソー」のキッチングッズ by 小野澤 那美

! trending topics

#オトナ磨き#ライフ 「コミュ力」に自信がなくて不安…大人数が苦手でも楽しく過ごせる会話のコツ by 山本衣奈子
#親と子 「許せない自分」を許せない。アダルトチルドレンが幸せになるために大切なこと by 安宮正敏
#結婚 彼氏に聞けない…!「したい」「いつする?」を伝えるベストタイミング【結婚】 by 横山すじこ
official mail magazine
TRiPEDiTORオフィシャルメルマガ登録 の最新記事が不定期に届きます
本当に「尽くさない女」がモテるのか?恋愛を成就させるための絶対条件 こんにちは。恋愛相談教室などで1万2000人以上のかたにアドバイスをしてきた、恋愛相談師マーチンです。 先日...
by

by 恋愛相談師マーチン

プライベートで遊ばない理由を聞いたら…高校生の息子から返ってきた意外な答え 20歳年上の夫と、マイペースな高1息子を持つアラフィフ主婦ライター、塩辛いか乃です。 最近、学校に行かない選...

by 塩辛いか乃

整理収納アドバイザーに聞いた「紙袋」の活用法とおすすめ収納 整理収納作業をはじめ、イベントやセミナーの講演やキッチンショールームでの収納コーディネートなどを行なっている...

by 整理収納アドバイザー 岩佐弥生

あのとき、あんなことを言わなければ…人との会話で後悔したときの対処法 こんにちは。よりよいコミュニケーションについてセミナー・講師をしている山本衣奈子です。『山本衣奈子メールマガ...

by 山本衣奈子

# How To

#HOW TO #モテ 
異性や同性かかわらず、ひとりの人間として愛されたい。その気持ちを活かすモテの術はどこにある? >> #HOW TO #モテ  の記事一覧を読む
#HOW TO #美容 
自分を愛する、ひとつの方法。めまぐるしく移り変わる美容のイマ。 >> #HOW TO #美容  の記事一覧を読む
#HOW TO #パートナー 
友人、恋人、職場の仲間。他人だからこそ、わかりあいたい。近くて遠いパートナーを、もっともっと愛したい。 >> #HOW TO #パートナー  の記事一覧を読む
#HOW TO #親と子 
理解者で、味方?年齢なんて関係ない。親と子は、近いからこそむずかしい。多種多様な家族の姿から、自分自身を見つけ出す。 >> #HOW TO #親と子  の記事一覧を読む
#HOW TO #結婚 
ひとりがふたりになれば、悩みも解決策もふえるもの。愛しいひととの時間をより心地よく過ごすための知恵と工夫をチェック。 >> #HOW TO #結婚  の記事一覧を読む
#HOW TO #コン活 
出会って、縁を結ぶ。コン活の流行りから、結婚までの道のり。 >> #HOW TO #コン活  の記事一覧を読む
#HOW TO #コスメ 
基本の「キ」から流行まで押さえたい。コスメはいつだって、私たちの味方なんだから。 >> #HOW TO #コスメ  の記事一覧を読む
#HOW TO #ライフ 
晴れの日もあれば、雨の日もある。自分を守り、愛するために必要なきっかけがここにある。 >> #HOW TO #ライフ  の記事一覧を読む
VIEW MORE

- Writer

美容ズカイストあつこ

理工大学で4年生をカットし、飛び級で理工大学院に入学。物事をロジカルに考えるのが得意。かつて敏感肌だったことから、化粧品成分に興味をもつ。また、実験が好きで、化粧品の効果を独自に実験し、検証。

mailmagazine >> 美容ズカイストあつこの記事を読む
Honoka Yamasaki

ライター、ダンサー、purple millennium運営。
Twitter:@honoka_yamasaki

>> Honoka Yamasakiの記事を読む
垣屋美智子

日本生まれ香港育ち。香港で高校を卒業したのち、単身渡米、University of California, Berkeley卒業。主な著書:「使えば増える! お金の法則 ―ワクワクしながら資産づくり」(時事通信社)。主な連載:「使えば増える! お金の法則 ―ワクワクしながら資産づくり」(cakes, 2018年~)

mailmagazine >> 垣屋美智子の記事を読む
朝日美陽

日本大学芸術学部演劇学科演技コース卒業。芸能活動後、セラピストへ転身。登遥 Toyoh spa salon代表(Instagram:@toyohofficial)。女性の働き方・キャリア・LGBTQなどをテーマにフリーライターとして活動中。

>> 朝日美陽の記事を読む
大和まや・ゆうきゆう

精神科医・心理研究家。あらゆるジャンルの心理学を極めた、セクシーな精神科医たち。あやつる心理学のスキルは1000を超える。「ゾクゾクしなければ人生じゃない!」がモットー。趣味は瞑想と妄想。特技はスノーボード。

mailmagazine >> 大和まや・ゆうきゆうの記事を読む
久野浩司

マリッジ・ライフデザインコーチ/オールアバウト恋愛ガイド

カナダ・バンクーバー在住。音楽プロデューサー、留学関連などパラレルワーク実践中。anan、ELLE、BAILAなど女性誌でもコメンテーターとして活躍。

Website / Blog

mailmagazine >> 久野浩司の記事を読む
伊藤 翠

18歳から30歳までの12年間、ホステスとして18,000人以上の男性を接客。移るお店移るお店でNO.1になり、25歳から30歳まで働いたクラブでは小ママとして勤務。ホステスを辞めた後、男性心理と女性心理の違いや基礎心理学などを学び、大好きな彼から1番に選ばれて、その後もずっと愛され続ける女性になるためのHOW TOをメルマガで無料配信しています。

mailmagazine >> 伊藤 翠の記事を読む
VIEW MORE

? Question

気になる質問の「知りたい!」ボタンを押したらby themの専門家が答えてくれるかも?
#モテ  これまで「意味がなかったな」と思う恋愛テクニックはありますか?
1つ星80 件
知りたい!
Answer :
Q
#パートナー #プロポーズ 高校生のころに付き合っていた元彼とヨリを戻して3年。私は結婚したいのですが、まったくそんな話になりません。まわりの友達が結婚していき、正直焦っています。でも、自分から「結婚どうする?」とはなかなかいい出せません。彼から結婚話を切り出させる方法があれば教えてください。
1つ星66 件
知りたい!
Q
#オトナ磨き #ライフ 恋人がいない状況に耐えられず、好きでもない男性と関係を持ったり付き合ってしまう私。そんな自分が本当に嫌いです。どうしたらひとりでいられる自分、シングルの時間を楽しめる自分になれるでしょうか?
1つ星47 件
知りたい!
Q
#オトナ磨き #ライフ 職場の飲み会で泥酔してしまいました。途中から記憶がなく、何をしゃべったか覚えていません。その後、周囲の目線が冷たいような、哀れむようなものに変わりました…。おそらく、表面上は仲良くしている同僚の女性(かわいくて人気がある)に対する嫉妬心丸出しの発言をしたのだと思います。仕事は好きなので辞めたくありません。どうすればよいでしょうか?

1つ星27 件
知りたい!
Answer :
Q
#パートナー #ライフ 彼氏に愛されていることはわかっているのに、どうにも自分に自信が持てなかったり、疑ってしまったりします。気持ちが安定しているときもありますが、その気持ちが長く続かず、占いの結果で自信をなくしたりしてしまいます。ポジティブな気持ちが持続する方法はありますか?また、本当に彼氏から愛されている確信を得るにはどういうところをみていけばよいでしょうか?
1つ星38 件
知りたい!
Answer :
Q
#HOW TO #モテ 私には社内に大好きな人がいるのですが、その人にアピールをしてもなかなか響かず、何とも思ってない数人からアプローチされます。気持ちは嬉しいのですが私が付き合いたいのは彼だけです。彼からアプローチされるにはどうしたらいいでしょう?ほかの人からのメールやアプローチを受けても虚しくなるので、無視してもいいでしょうか?
1つ星21 件
知りたい!
Answer :
Q
#パートナー #結婚 今度、彼のご実家に初めて伺います。ご両親に好印象を与えるための作法などがございましたら教えてください。
1つ星39 件
知りたい!
Answer :
Q
#パートナー #結婚 結婚のタイミングや子どもの有無など、彼と将来に対する価値観が合いません。結婚してもうまくいかないのでしょうか。
1つ星52 件
知りたい!
Q
#オトナ磨き #ライフ 自分で自分のことを「空気が読めない人間だ」と思っています。また変なことを言ってしまうのでは?場を凍りつかせてしまうのでは?と、人付き合いをすること、人と接することが怖くて仕方がありません。どうすればもっと空気を読むことができるようになるのでしょうか?
1つ星47 件
知りたい!
Answer :
Q
#パートナー  彼からのLINEの連絡が遅いです(私もつられて遅くなりました)。このくらいがちょうどいいかと納得しつつ、もしかして面倒なのかなと気になってしまいます。ちなみに付き合う前や付き合いたての頃もそんな感じでした…。
1つ星47 件
知りたい!
Answer :
Q
#デート #パートナー 年下の男性を好きになってしまいました。彼は会社の後輩で、私とは11個、歳の差があります。年下ですが営業成績もよく、私の悩み相談に乗ってくれたことがきっかけで一度だけごはんにいったのですが、そのあと進展がありません。11も上の女性からアプローチされたら迷惑でしょうか?迷惑ではないとしたら、どんなアプローチをされたら、キュンときますか?
1つ星38 件
知りたい!
Answer :
Q
#HOW TO #ライフ 私の夫と子どもはHSP・HSCです。また会社の部下や同僚のなかにもHSPなのではないかと思う繊細な方がいます。彼ら、彼女らと接するうえで気をつけた方がよいことがあれば教えてください。
1つ星61 件
知りたい!
Answer :
Q
#オトナ磨き #パートナー 私はHSPです。すぐに彼氏に依存し、尽くしすぎて「しんどい」と感じる交際をしてしまいます。依存しないための改善方法はありますか?このような相手とならうまくいくのでは、といったアドバイスもいただきたいです。
1つ星86 件
知りたい!
Answer :
Q
#コン活 #失恋 40代のこじらせ女子です。結婚相談所や婚活パーティー、アプリ、合コンなどで出会った男性とデートを重ねててきましたが、30歳のときに円満に別れた元彼が忘れられません。お互い恋人はおらず、連絡はたまに取るのですが、復縁のアドバイスをいただきたいです。
1つ星62 件
知りたい!
Answer :
Q
#コン活 #パートナー 年下の彼と交際2年。人並みに交際してきましたが、「こんなに合う人はいない」と思うほど彼が好きで居心地がよいです。いずれ結婚を…という話は出ており、私たちのペースで少しずつ進んでいる気はするのですが、私が20代後半ということもあり周囲の結婚ラッシュに焦り、不安になる日もあります。
1つ星61 件
知りたい!
Answer :
Q
#HOW TO #コン活 「結婚前に必ず同棲したい」と話していた彼から同棲の話が出ました。このまま良い関係を築きながら「結婚」するための注意点やコツはありますか?また、ズルズル長引いてしまわないか不安なので、その対処法も知りたいです。
1つ星70 件
知りたい!
Answer :
Q
#HOW TO #コン活 30代前半です。結婚願望のないパートナーと別れて婚活を始めたいと思っていたのですが、コロナで出会いがないのでは…と踏みとどまってしまいます。オンラインは少し抵抗があり、別の出会い方を知りたいです。
1つ星61 件
知りたい!
Answer :
Q
#シングル #失恋 ふたりで食事に行ったり、毎日連絡を取り合っているときはすごく積極的な彼。しかしグループでいるときは目も合わず、話しかけてもそっけない態度。「好き避け」されているのか嫌われているのか不安です。攻略法があれば教えてください。
1つ星54 件
知りたい!
Answer :
Q
VIEW MORE