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上がり続けた地価が下がるなんて…在韓日本人に聞いた「韓国の若者の持ち家」問題

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こんにちは。韓国在住歴4年、日本語教師でライターのHAZUKIです。Webメディア「by them」で、韓国の今を切り取り、生の情報をお届けしています。

以前、韓国の社会問題として、都市部ソウルや都心部の地価が上がりすぎていることについてお話ししました。

実はここ最近、韓国の地価がどんどん下がってきているんです。

さらに銀行の住宅ローンの利子が高いことも重なって、だんだん韓国の人たちの「持ち家」に関する認識が変わってきています。今回は、いまの韓国の持ち家をテーマにお話ししましょう。

都市部のバブルがはじけ始めた

image by:Unsplash

まず最初に、韓国の文化として「男は結婚する前に家を、女は家のなかの家具を準備する」のが習わしでした。

いまは時代も変わったのでこれがなければ結婚できないというわけではありませんが(とはいえ家を持っている男性は「結婚できる準備ができている 」という信頼感があります)、それでもやはり「結婚するときは2人の家を持ちたい」「結婚したらいつかは家がほしい」と思う人が多いです。

韓国はここ何年もずっと地価が上がり続けており、「いまがあしたより安い」とも言われていました。ですから、家を持ちたいという考えがあるなら借金してでも早く持ったほうがいいと考える人が多かったんです。

しかし今年の7月〜8月くらいから、ソウルやプサンをはじめとする都心部の地価がどんどん下がってきました。いわゆる「バブルがはじけ始めた」ということですね。

バブル経済の教訓がある日本人からすれば、バブルと言うものはいつかははじけるもので当然のような気もしますが、ずっと地価が上がり続けるのを目の当たりにしてきた韓国人のなかには予想できなかった人たちも多いようです。

さらにいまは、住宅ローンの利子は約3パーセントで、以前の大統領の時代よりもかなり上がりました。これからはさらに上がるという話もよく耳にします。韓国は家のローンは大抵10年や20年で返済するのが基本なので大変です。

「少しでも早く」買うために、貯金を全くしない状態で家のお金のほとんどをローンにした人たちは大変ですね。

2022年10月現在、家を買うか迷っている人たちは「とりあえずいまは買わないで、地価が下がったときに買う」という人たちが多くなりました。

変わった、若い人たちの持ち家の認識

image by:Unsplash

また地価の問題だけではなく、最近は住宅購入の詐欺やチョンセ(賃貸契約時にまとまった金額を渡すことで毎月の家賃を払わなくてもよいというシステムで、契約終了時に全額返金されます)の持ち逃げなどがあまりにも多いです。

ですから、ここ最近の若い人たちの持ち家の認識は「家がほしいなら銀行から借金してでも、すぐに買うべき」から「ある程度お金をためてから一部銀行からお金をかりて家を買うべき」という風に変わりつつあります。

実は筆者夫婦も3年以内に家を持ちたいと話して計画をしていた矢先の出来事だったので、焦らなくてよかったというのが正直なところ。

筆者の周りの人たちは苦労して家を買ったのにどんどん値段が下がっていくニュースを見て、頭を抱えている人たちも多いです…。

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by
HAZUKI

韓国人男性との結婚を機に韓国に移住し、日本語教師に(居住歴3年)。日韓通訳翻訳士になるために猛勉強中。日本企業に行って授業をしたり、アイドルの練習生に日本語の授業をしたりしながら、2020年には韓国観光大使主催のサポーターズとしても活躍。在韓日本語教師の目線で多様な記事を書いていきます。

Instagram:@hazukioka0821

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美容ズカイストあつこ

理工大学で4年生をカットし、飛び級で理工大学院に入学。物事をロジカルに考えるのが得意。かつて敏感肌だったことから、化粧品成分に興味をもつ。また、実験が好きで、化粧品の効果を独自に実験し、検証。

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Honoka Yamasaki

ライター、ダンサー、purple millennium運営。
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垣屋美智子

日本生まれ香港育ち。香港で高校を卒業したのち、単身渡米、University of California, Berkeley卒業。主な著書:「使えば増える! お金の法則 ―ワクワクしながら資産づくり」(時事通信社)。主な連載:「使えば増える! お金の法則 ―ワクワクしながら資産づくり」(cakes, 2018年~)

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朝日美陽

日本大学芸術学部演劇学科演技コース卒業。芸能活動後、セラピストへ転身。登遥 Toyoh spa salon代表(Instagram:@toyohofficial)。女性の働き方・キャリア・LGBTQなどをテーマにフリーライターとして活動中。

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大和まや・ゆうきゆう

精神科医・心理研究家。あらゆるジャンルの心理学を極めた、セクシーな精神科医たち。あやつる心理学のスキルは1000を超える。「ゾクゾクしなければ人生じゃない!」がモットー。趣味は瞑想と妄想。特技はスノーボード。

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久野浩司

マリッジ・ライフデザインコーチ/オールアバウト恋愛ガイド

カナダ・バンクーバー在住。音楽プロデューサー、留学関連などパラレルワーク実践中。anan、ELLE、BAILAなど女性誌でもコメンテーターとして活躍。

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伊藤 翠

18歳から30歳までの12年間、ホステスとして18,000人以上の男性を接客。移るお店移るお店でNO.1になり、25歳から30歳まで働いたクラブでは小ママとして勤務。ホステスを辞めた後、男性心理と女性心理の違いや基礎心理学などを学び、大好きな彼から1番に選ばれて、その後もずっと愛され続ける女性になるためのHOW TOをメルマガで無料配信しています。

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