家族構成が変わったり、転職が決まったり…マイホームの売却を考えているという方もいるのではないでしょうか?売却するのなら、なるべく高い金額で売りたいですよね。
今回ご紹介するのは、築3年の戸建てを売却し、「こうすればよかった」と後悔している男性にインタビューしました。
男性が購入した物件は東京郊外にあり、駅徒歩13分ほど。思っていた価格で売れず、住宅ローンだけ残ってしまったそうです。どうしてそうなってしまったのか、ご紹介します。
築3年、「東京郊外」の戸建てはいくらで売れる?
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回答者プロフィール(すべて当時)
- 年齢/性別/職業:40歳/女性/主婦
- パートナーの年齢/性別/職業:41歳/女性/自営業
- 家族構成:夫、妻(自分)、娘(1歳)
- 世帯年収:800万円
- 売却した地域:千葉県流山市
売却した家は、どのような家ですか?
東京都西多摩郡のほうにあり、最寄りからは徒歩13分。築3年の戸建てです。
購入した時期と購入額を教えてください。
2019年に2700万円で購入しました。
なぜ購入したのですか?
賃貸マンションで家賃を払い続けていくよりも、一軒家を購入して住宅ローンを家賃を代わりに支払っている方が資産にもなるのでいいと感じたため、購入を決意しました。
都内の中心部は値段が高過ぎましたが、郊外ならまだ自分の年収でも購入できる物件があったため、西多摩郡に一軒家を購入。アクセスなどは全く考えていませんでした。
売却した時期と売却額を教えてください。
2022年9月に2000万円で売りました。
家を売り出してからどのくらいで売れましたか?
約3カ月で売れました。
なぜ売却したのですか?
コロナ禍になってしまい、自分の働いていた会社が倒産。
いままでの貯金を取り崩して払っていたのですが、住宅ローンを支払えなくなってしまい、売却することにしました。
すぐに転職先を見つけて再就職することができたのですが、西多摩郡からではアクセスしにくくて…。
収入が安定するまでは賃貸マンションに住むことにしました。
売却後の住居はどうしていますか?
東京都の中心部にある賃貸マンションで住んでいます。
売却時に大変だったことはありますか?
住宅ローンを支払いたかったので、仲介してくれた不動産屋に購入した額でお願いしたのですが、東京都の郊外ではなかなか高い値段で売ることができないとのこと。仕方なく、住宅ローンを少し残して売却しました。
不動産店から電話がかかってきて、「内覧している人が、住んでいた人の話を聞きたいと言っているから変わってほしい」と言われたことがあり、顔も知らない人と喋るのは大変だなと感じました。
売却で後悔していることはありますか?
一軒家やマンションを購入するときは、安易に購入しない方がいいなと感じました。
もっと計画性を持って購入しないと、私みたいに住宅ローンだけ残ってしまうということになってしまいます。
私にはコロナ禍で収入がなくなってしまったというどうしようもない事情がありましたが、そういうことも含めて一軒家やマンションを購入しないといけないのだろうなと…。
あと、購入するなら土地価値が上がるエリアを狙って購入した方がいいなと感じました。
売却を考えている人に向けてアドバイスをお願いします。
家を売却したいと思っても、買い手がつかないと売却できないことを頭に入れておきましょう。
不動産店が購入してくれたら一番手っ取り早いのですが、不動産屋は購入を考えている人への仲介をしてくれるだけです。
不動産店に仲介することでコストもかかってきますし、安く売却される可能性もあるので、一番高く売却するには「自分で買い取ってもらえる相手を探し出す」のがいいと思います。
手間や労力、時間はかかりますが、コストは抑えることができるので、売却を考えている人は不動産屋に仲介を頼みながらも自分で相手を探し出すのもいいでしょう。
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